Totaalrenovatie
Deze woning werd gekocht door onze klant als investeringsproject. De bedoeling was heel simpel. De woning moest compleet worden gerenoveerd zodoende dat deze terug kon worden verkocht met winst, en liefst zo snel mogelijk... Uitdaging aanvaard!
Gezien de staat van de woning was de eerste stap heel simpel, alles moest er uit! De hele woning werd compleet gestript tot tegen de baksteen.
Gedane aanpassingen:
Gelijkvloers:
- De muur tussen de douche en het bijgebouw werd gesloopt. Hierdoor werd een technische ruimte gecreëerd en werd het bijgebouw een ruime nieuwe badkamer
- De tussenmuur van de woonkamer werd gesloopt, er werd een steunbalk geplaatst en zo werd de leefruimte verruimd
- Zowel de elektriciteit, gas als water toe- en afvoer werden compleet vernieuwd
- Er werd centrale verwarming geïnstalleerd alsook nieuwe radiatoren voorzien
- Ramen en deuren werden vernieuwd
- Muren werden opnieuw bepleisterd
- Er werd overal gevloerd
1ste verdieping:
- Er werden nieuwe ramen geplaatst
- De elektriciteit werd volledig vernieuwd
- Muren werden opnieuw bepleisterd
- Er werd overal laminaat geplaatst
- Er werd een tussenmuur vernieuwd
- Er werd een ruimte gecreëerd in het dak
- De centrale verwarming werd tot op zolder doorgetrokken
Kelder:
- Er werd via de straat naar de kelder nieuwe nutsvoorzieningen doorgetrokken
- Er werd een vochtwerende laag aangebracht
- De trap werd voorzien van leuningen
- Plafond werd geïsoleerd
Buiten:
- Het plat dak werd gerenoveerd en geïsoleerd
- Het bijgebouw (badkamer) werd compleet geïsoleerd en voorzien van een laag crepi
- Het terras en de oprit werden volledig vernieuwd
Tussen de aankoop van de woning en de uiteindelijke verkoop zat minder dan 6 maanden tijd tussen. Voor dit project kregen we volledige carte blanche. De budgetten werden vastgelegd en voor de rest werd alles uit handen gegeven. Indelingen bepalen, materialenkeuzes, inrichting, premies, modaliteiten, opvolging, wij deden het allemaal! Op 6 maanden tijd had de klant een rendement van maar liefst 15% op dit project!